Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für Buchungen der Ferienwohnung Haus Lannachberg, Lannachbergstraße 108C, 8503 Lannach, die direkt bei uns erfolgen – über das Anfrageformular, per E-Mail oder Telefon. Vermieter ist [Vor- und Nachname der Vermieterin / des Vermieters] („wir“). Für Buchungen über Booking.com gelten die Bedingungen, die bei der Buchung auf Booking.com angezeigt werden.

2. Anfrage und Vertragsabschluss

• Eine Anfrage über die Website ist unverbindlich.
• Wir antworten innerhalb von 48 Stunden mit einem Angebot. Der Vertrag kommt zustande, wenn wir Ihre Buchung schriftlich (per E-Mail) bestätigen.
• Buchen können Personen ab 18 Jahren.

3. Personen

Die Wohnung ist für 2 Personen eingerichtet. Bis zu 4 Personen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Es dürfen nur die in der Buchungsbestätigung genannten Personen übernachten.

4. Preise und Zahlung

• Es gelten die Preise laut Buchungsbestätigung. Endreinigung und Nächtigungsabgabe (Ortstaxe) werden laut Preisliste zusätzlich verrechnet.
• Nach unserer Bestätigung ist eine Anzahlung von 25 % des Gesamtbetrags, mindestens 100 €, innerhalb von 7 Tagen fällig. Der Restbetrag ist 6 Wochen vor der Anreise zu bezahlen.
• Bei Buchungen, die weniger als 6 Wochen vor der Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
• Zahlung per Überweisung auf das in der Bestätigung angegebene Konto. [Andere Zahlungsarten ergänzen, falls gewünscht.]
• Geht eine fällige Zahlung trotz Erinnerung nicht ein, können wir vom Vertrag zurücktreten; es gelten dann die Stornogebühren nach Punkt 6.

5. An- und Abreise

Anreise	ab 15:00 Uhr. Bitte bis 18:00 Uhr anreisen – eine spätere Ankunft ist nach kurzer Mitteilung kein Problem.
Abreise	bis 10:00 Uhr. Eine spätere Abreise ist nur nach Absprache möglich und kann verrechnet werden.
Meldepflicht	Bei der Ankunft füllen alle Gäste das gesetzlich vorgeschriebene Gästeblatt aus; Gäste aus dem Ausland legen dazu ein Reisedokument vor.

6. Stornierung durch den Gast

Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen (E-Mail genügt). Maßgeblich ist der Tag, an dem sie bei uns eingeht. Wir verrechnen folgende Stornogebühren vom Gesamtpreis:

mehr als 10 Wochen vor Anreise	25 %
10 bis 8 Wochen vor Anreise	60 %
8 bis 6 Wochen vor Anreise	70 %
6 bis 4 Wochen vor Anreise	80 %
4 bis 2 Wochen vor Anreise	90 %
weniger als 2 Wochen vor Anreise, Nichtanreise oder vorzeitige Abreise	100 %

Können wir die Wohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig vermieten, rechnen wir die Einnahmen auf die Stornogebühr an. Sie können uns auch selbst eine Ersatzperson nennen, die zu denselben Bedingungen in die Buchung eintritt. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch uns

• Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn die Anzahlung oder der Restbetrag nicht rechtzeitig eingeht (siehe Punkt 4) oder wenn die Wohnung unter falschen Angaben gebucht wurde.
• Ist der Aufenthalt durch unvorhersehbare, außergewöhnliche Umstände nicht möglich (z. B. Naturkatastrophe, behördliche Anordnung), informieren wir Sie sofort und erstatten bereits bezahlte Beträge vollständig zurück.
• Reisen Sie ohne Mitteilung nicht bis 12:00 Uhr des Folgetages an, können wir über die Wohnung verfügen; Punkt 6 gilt entsprechend.

8. Aufenthalt

• Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
• Haustiere sind nicht erlaubt – bei uns übernachten auch Gäste mit Allergien.
• Feiern, Untervermietung und eine andere Nutzung als zu Urlaubszwecken sind nicht gestattet.
• Bitte gehen Sie mit Wohnung und Einrichtung sorgsam um und melden Sie Schäden sofort. Für Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen.
• Bei grobem Fehlverhalten, das den Aufenthalt für uns unzumutbar macht, können wir den Vertrag mit sofortiger Wirkung auflösen.
• Für die Nutzung des WLAN gelten unsere WLAN-Nutzungsbedingungen.

9. Haftung

Wir haften nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für leicht fahrlässig verursachte Sachschäden ist unsere Haftung ausgeschlossen; das gilt nicht für Personenschäden.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt österreichisches Recht. Wenn Sie Verbraucher sind, bleiben die zwingenden Schutzvorschriften Ihres Wohnsitzstaates unberührt; für Klagen gegen Verbraucher mit Wohnsitz in Österreich ist das Gericht an deren Wohnsitz zuständig. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen gültig.